Steeds meer beleggers stappen in de Nederlandse huurwoningmarkt. Ook buitenlandse investeerders tonen belangstelling, stelt vastgoedadviseur Capital Value in een persbericht. Hun voornaamste reden is het solide directe rendement van huurwoningen.

Directeur Kees van Harten: ‘Er is in het woningsegment nauwelijks leegstand. Daardoor is het risicoprofiel van woningen nog steeds goed. Ook speelt de verwachting van een tekort aan goede huurwoningen in de groeiregio’s een belangrijke rol.’

Naast de bestaande investeerders ziet hij steeds meer nieuwe toetreders, met zelfs een toenemende belangstelling vanuit het buitenland. Capital Value zelf verkocht het eerste half jaar 850 huurwoningen met een geschatte transactiewaarde van 150 miljoen euro. De woningen werden verkocht namens diverse institutionele beleggers. Kopers zijn voornamelijk particuliere beleggers. Mede-directeur Marijn Snijders verwacht het komende half jaar minimaal eenzelfde volume aan transacties: ‘Er is een grote vraag bij investeerders om nog dit jaar portefeuilles te kunnen verwerven. Naar verwachting zullen ook corporaties inspelen op deze vraag, aangezien ook zij steeds meer complexgewijs willen verkopen.’

Uit onderzoek van Capital Value begin dit jaar bleek dat meer dan 42 procent van de corporaties wel wil verkopen, maar dat dit binnen de huidige regelgeving complex is. Snijders: ‘De toename van het beschikbare kapitaal voor verhuurde woningen kan een belangrijke rol spelen in het terugdringen van het groeiend tekort aan goede en betaalbare woningen in Nederland. Als expert op de woningbeleggingsmarkt willen wij hier graag een bijdrage aan leveren.’