Doordat steeds meer Europese banken investeren in onroerend goed, is een toename in het aanbod in zicht. Investeringen in commercieel vastgoed zullen dit jaar ongeveer 112 miljard euro bedragen. Dit meldt vastgoedondernemer Cushman & Wakefield.

Het verwachte bedrag ligt weliswaar 11% lager dan in 2011, maar 2013 belooft volgens C&W de schade in te halen. In de afgelopen twaalf maanden is het investeringsvolume 0,6% gestegen tot 124 miljard euro, echter 19,4% minder dan gemiddeld in de afgelopen vijf jaar werd behaald.

Investeringen in kantoren zijn in het tweede kwartaal van dit jaar sinds 2007 niet meer zo hoog geweest en stegen 19,8% ten opzichte van het eerste kwartaal. Industriële investeringen stegen met 21%. Interesse in retail liep iets terug, door gebrek aan financiering en de sterke focus op kwaliteitsvastgoed. De volumes daalden met 5,9%.

Cushman & Wakefield meldt dat het investeringsvolume in het tweede kwartaal met 7,9% steeg ten opzichte van het eerste kwartaal, wat vooral te verklaren valt door toegenomen interesse van buitenlandse investeerders in kwaliteitsvastgoed. Zij brachten in een jaar het marktaandeel van 35% naar 48%, terwijl beleggers in eigen land juist voorzichtiger zijn geworden.

“Crisis in de eurozone blijft voelbaar in de markt,” aldus Michael Rhydderch van C&W. “Investeerders doen een stapje terug en wachten ontwikkelingen af, al is het duidelijk dat niet alles valt af te schuiven op staatsschulden. Een gebrek aan vertrouwen in banken en onzekerheid over werkgelegenheid dragen ook bij aan de terughoudendheid van beleggers.”