Het redactieteam van IEX bestaat uit content managers, journalisten en analisten, met opgeteld meer dan 100 jaar ervaring in het produceren en publiceren van beleggingsinformatie en -opinies. De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse inhoud op de diverse beleggersplatforms van IEX Media, zoals IEX.nl, Belegger.nl, Beursduivel, IEXProfs, IEXGeld, Beursgorilla, Beleggen.nl en IEXParticipaties.

Nieuws

Huizenprijzen afgelopen jaar met 20% gestegen

De gemiddelde woningwaarde is sinds februari 2000 maar liefst 2,5 keer over de kop gegaan.

Een gemiddelde koopwoning was in november 20,1% duurder dan een jaar geleden, maar op maandbasis zijn de prijzen wel wat gedaald. Dat blijkt uit een meting van het CBS en het Kadaster.

Voor een huis werd gemiddeld €403.941 betaald. Dat is €59.724 meer dan een jaar geleden.

Ten opzichte van oktober daalde de gemiddelde huizenprijs wel licht, met 1,2%.

Huizenprijzen sinds het jaar 2000 2,5 keer over de kop gegaan

De prijsstijging van ruim 20% op jaarbasis is even groot als het vorige record van februari 2000. Destijds kostte een gemiddelde koopwoning bijna €160.000. Dat betekent dat de huizenprijzen in bijna 22 jaar ruim 2,5 keer over de kop zijn gegaan.

De huizenprijzen zitten inmiddels al ruim acht jaar jaar in de lift. Sinds het dieptepunt in juni 2013 zijn ze met maar liefst 86% opgelopen.

Minder woningen verkocht

Er zijn in november wel beduidend minder woningen verkocht dan een jaar eerder. Het Kadaster registreerde in november 16.048 woningtransacties. Dat is 13% minder dan een jaar eerder.

De daling kan voor een groot deel worden toegeschreven aan het lagere aanbod van woningen. Daarnaast is de vraag naar woningen groot, mede door de lage rente.


Over de eerste elf maanden van dit jaar registreerde het Kadaster 205.528 woningtransacties: bijna 2% minder dan in dezelfde periode van 2020.

Wijziging overdrachtsbelasting

Dat deze daling lager is dan de afname op jaarbasis, komt mogelijk door de afschaffing van de overdrachtsbelasting van starters tot 31 jaar vanaf 1 januari dit jaar. Mogelijk hebben veel jonge potentiële huizenkopers hun verhuisplannen vorig jaar in de ijskast gezet tot de jaarwisseling.

De Redactie van IEX bestaat uit een team van content managers, journalisten en analisten, met opgeteld meer dan honderd jaar ervaring in het produceren en publiceren van beleggingsinformatie en -opinies. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Het is mogelijk dat redactieleden posities hebben in een of meer van de genoemde fondsen. Klik hier voor een overzicht van hun beleggingen.

Lees meer

  1. Huizenprijzen nog verder gedaald in oktober
  2. Daar gaan de huizenprijzen: 6% lager dan vorige kwartaal
  3. Huizenmarkt koelt verder af
  4. Huizenprijzen vlakken voor vijfde maand op rij af
  5. Prijsstijging koophuizen vlakt af, maar in Flevoland stijgen ze nog flink door