Arcona Property Fund - voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund - wil de komende drie tot vijf jaar groeien van 83,7 miljoen euro naar 500 miljoen euro. Het fonds belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa.

Ook streeft het fonds ernaar het dividendrendement in die periode te verhogen naar 8% per jaar. Onlangs kondigde Arcona de koop aan van elf grootschalige winkellocaties in tien Poolse steden. De netto-aankoopprijs bedraagt 25,9 miljoen euro en de initiële nettohuurinkomsten bedragen twee miljoen euro.

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van deze winkels bedraagt 22.897 m2. Door deze aankoop, die later dit en volgend jaar wordt afgerond, groeit de totale fondsomvang naar 83,7 miljoen euro en stijgt de bezettingsgraad van 78,2 naar 82,6%.

Verdeling portefeuille

De geografische weging wordt na de acquisitie: 34% Polen, 46,5% Slowakije en 19,5% Tsjechië met in totaal 25 objecten. De sectorweging wordt na acquisitie: 49% kantoren, 35% retail en 16% overig.

De langetermijnfondsomvang heeft Arcona bepaald op 500 miljoen met dertig tot vijftig objecten, waarvan 40% in Polen (200 miljoen), 20% in Tsjechië (100 miljoen) en 10% in Slowakije (50 miljoen).

Andere landen in de regio Midden-Europa (Roemenië, Bulgarije, Servië, Kroatië, Hongarije en Turkije): 30% (150 miljoen). De loan-to-value zal liggen tussen de 45 en 50% (inclusief converteerbare obligaties).