Kopers van nieuw zakelijk vastgoed kunnen langer een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. De termijn voor vrijstelling van overdrachtsbelasting van nieuw bedrijfsmatig onroerend goed na ingebruikname of verhuur is verlengd van zes maanden naar twee jaar.

De staatssecretaris komt hiermee tegemoet aan de lobby van de Neprom samen met Loyens Loeff bij het ministerie van Financiën. ‘Ik hoop dat dit een positieve stimulans geeft aan de verkoop van bedrijfsonroerend goed’, aldus Weekers.

De vrijstelling geldt voor nieuw bedrijfsonroerend goed, zoals kantoorpanden en winkelcomplexen die al in gebruik zijn genomen of zijn verhuurd door de verkoper. Als het onroerend goed werd verkocht binnen zes maanden na ingebruikname of verhuur, kon de koper een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Om tegemoet te komen aan de aanhoudend slechte situatie op de vastgoedmarkt, wordt de termijn van zes maanden verlengd naar 24 maanden. Door de maatregel wordt zowel de aankoop van zakelijk vastgoed als de realisatie van nieuwe projecten gestimuleerd. De regeling geldt ook als het onroerend goed op 1 november 2012 nog geen zes maanden in gebruik is genomen of is verhuurd.

Tot op heden was het zo dat na de bedrijfsmatige ingebruikname van nieuw of nieuw vervaardigd commercieel vastgoed een ontwikkelaar een half jaar de gelegenheid had dit te verkopen in de BTW-sfeer. Na die termijn viel de verkoop ook onder de overdrachtsbelasting, waardoor de koper 6 procent extra kosten had. Deze regeling wordt de ‘projectontwikkelaarsresolutie’ genoemd. Door de huidige markt- en financieringsomstandigheden liepen ontwikkelaars vaker uit die termijn of dreigden daar tegenaan te lopen. Hierdoor ontstond grote financiële schade.