De vraag onder beleggers naar logistiek vastgoed neemt alleen maar toe. Dit heeft tot gevolg dat er steeds meer distributiecentra gebouwd worden in Europa, zonder dat er nog een huurder voor is. Dit meldt Het Financieele Dagblad.

Volgens Prologis, dat zelf 52,5 miljard euro belegt in logistiek vastgoed, was 23% van de 4,5 miljoen m2 die werd gebouwd speculatief, terwijl dit in 2012 nog maar 6% van 3,2 miljoen m2 was. Door het schaarse aanbod aan grote, moderne distributiecentra, wordt er veel gebouwd. Er wordt speculatief ontwikkeld om grote klanten snel te bedienen.

Beleggers hebben daar wel oren naar: de beleggingsvolumes in logistiek vastgoed stegen volgens cijfers van Real Capital Analystics afgelopen jaar met 36% tot 21 miljard euro. In 2013 steden de investeringen met 43%.

Volgens Prologis blijft de vraag van bedrijven die distributiecentra huren nog wel achter bij de vraag van beleggers.