De IPD Nederlandse Kwartaal Vastgoedindex laat over het derde kwartaal van 2015 een totaalrendement zien van 2,8%. Woningen behaalden met 3,7% het hoogste totaalrendement.

Ten opzichte van aandelen (-9,0%) presteert vastgoed beduidend beter in het derde kwartaal. Obligaties leverden met 3,3 procent echter een hoger rendement.

Het direct rendement komt voor vastgoed uit in het derde kwartaal op 1,3% (op basis van huurinkomsten) en het indirect rendement (waardeontwikkeling) op 1,4 procent. Gemeten over een periode van een jaar, drie jaar en vijf jaar bedraagt het totale vastgoedrendement op jaarbasis respectievelijk 7,6%, 3,5% en 3,4%.

Kantoren deden het ook goed

Zoals gezegd leverden woningen van alle vastgoedsectoren het hoogste rendement op gedurende het derde kwartaal. Van het totaal rendement van 3,7%  in de sector woningen bestaat 1,2% uit direct rendement en 2,5% uit indirect rendement.

Kantoren doen het met een totaalrendement van 1,9% ook goed, waarvan 1,6% direct rendement en 0,3% indirect rendement. Daarna volgen winkels met 1,7%  totaal rendement (direct 1,5%, indirect 0,2%), bedrijfsruimten met 1,3% (direct 2,1%, indirect -0,8%) en ‘overig’ met 1,2% totaalrendement (direct 1,7%, indirect -0,4%).

De IPPD Nederlandse Kwartaalindex meet de rendementen op directe vastgoedbeleggingen, gebaseerd op netto open marktwaarden en zonder rekening te houden met financiering.