De afspraken over de woningmarkt in het Lenteakkoord van de Kunduz-coalitie leiden tot een structurele daling van de woningprijzen. De daling kan oplopen tot 9% en is het gevolg van bij het akkoord afgesproken maatregelen die de hypotheekverlening beperken. Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB) die woensdag door minister Jan Kees de Jager (Financiën) naar de Kamer is gestuurd.

Vooral starters krijgen in het begin te maken met hogere woonlasten, omdat bij nieuwe hypotheken de rente alleen nog aftrekbaar is als er wordt afgelost. Doorstromers worden getroffen voor het deel boven hun eerdere hypotheekschuld. Naarmate er meer doorstroming is, wordt het effect groter, aldus DNB. De bank stelt verder dat de verlaging van de overdrachtsbelasting positief was voor de woningmarkt. Het voorstel om de overdrachtsbelasting permanent op 2% te houden heeft volgens de bank nauwelijks extra gevolgen.