Meer nieuws

Amerikanen terug op Europese vastgoedmarkt

Amerikanen hebben in het eerste half jaar van 2012 meer interesse getoond in de Europese vastgoedmarkt, aldus onderzoeksbureau Real Capital Analystics

Vooral appartementen in Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk zijn in trek bij Amerikaanse beleggers, die vooral vertegenwoordigd zijn in participatiemaatschappijen als Blackstone Group en Cerberus Capital Management. Door de toenemende interesse krijgen lokale Europese spelers het echter een stuk moeilijker om interessant vastgoed te verkrijgen, verwacht het onderzoeksbureau.

De Amerikaanse vastgoedmarkt blijft dan weer in trek bij Japanners, Koreanen en Chinezen, maar ook bij veel Nederlanders. Vastgoedprojecten bieden investeringsmogelijkheden die in Nederland zeer schaars zijn. Ontwikkelingsprojecten worden hier vaak pas aan beleggers aangeboden als de objecten verhuurd zijn. Daarnaast wordt het hoge brutorendement van Amerikaanse fondsen voor slechts een klein deel afgeroomd door de fiscus. De belastingsdruk is dus lager dan in Nederland.

In totaal werd er in het tweede kwartaal van dit jaar 157 miljard dollar geïnvesteerd in vastgoed. Dat is 23% minder dan in het eerste kwartaal. De omzet uit vastgoed liep het eerste half jaar ook met 23% terug tot 306,3 miljard dollar. Enkel appartementen laten een stijgende lijn zien: de omzet hieruit steeg met 22%.


De Redactie van IEX.nl bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Het is mogelijk dat redactieleden posities hebben in een of meer van de genoemde fondsen. Klik hier voor een overzicht van hun beleggingen.

Reacties

Er zijn (nog) geen reacties geplaatst.

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Ontvang de wekelijkse nieuwsbrief

Participaties Nieuwsbrief

Gratis wekelijks via de mail op de hoogte gehouden worden van alle actualiteiten voor beleggers in vastgoed?


Columns & Analyses

Private equity versus hedgefunds

14:00 - Justin Doornekamp

Met hedgefunds loopt u meer risico dan met private equity, aldus de Europese Commissie. Waar ligt dat risicoverschil in?